Quay Quarter Tower

O setor de edifícios é responsável por mais de 40% dos resíduos globais e por mais de um terço das emissões de gases de efeito estufa. Apesar disso, as novas construções continuam em ritmo acelerado em todo o mundo, muitas vezes priorizadas em detrimento de reformas com maior eficiência energética.

O problema é especialmente urgente para as milhares de torres de escritórios construídas durante o século XX. Outrora símbolos do progresso, muitos desses edifícios chegaram ao fim de sua vida útil prevista.

A resposta usual tem sido a demolição, um processo que não apenas libera enormes quantidades de carbono, mas também contribui para a crescente crise global de resíduos.

Originalmente o edifício mais alto de Sydney quando foi inaugurado em 1976, a Quay Quarter Tower havia chegado ao fim de sua vida útil.

Mas, em vez de simplesmente demolir e reconstruir, uma coalizão visionária de arquitetos, engenheiros, empreiteiros e incorporadores escolheu uma alternativa radical para o edifício: decidir reciclar e reformar o icônico arranha-céu.

Os arquitetos dinamarqueses 3XN estiveram no centro do projeto, ao lado do parceiro executivo australiano BVN, dos engenheiros BG&E e Arup e da empreiteira Multiplex. Quando o trabalho foi concluído em 2022, eles conseguiram manter 65% da estrutura original e 98% do núcleo, evitando mais de 12.000 toneladas de carbono incorporado.

A Quay Quarter Tower não só foi preservada, como também se tornou muito mais prática e eficiente. O espaço de escritórios duplicou de 45.000 para 102.000 m², aumentando a sua capacidade de 4.500 para 9.000 pessoas, ao mesmo tempo que acomodou a primeira remodelação do mundo de elevadores de dois andares.

Gerenciada pela Dexus e de propriedade da Dexus Wholesale Property Fund, Mirvac Wholesale Office Fund e Rest, essa transformação prolongou a vida útil do edifício em décadas e redefiniu a experiência de trabalhar em arranha-céus.

Com sua nova forma impressionante, vistas de classe mundial e pegada ambiental significativamente reduzida, a Quay Quarter Tower foi reconhecida com algumas das maiores honrarias do setor, incluindo o prêmio World Building of the Year. A magnitude da conquista também influenciou a futura política de construção australiana.

Ao mostrar que a regeneração pode substituir a destruição de uma forma sustentável e comercialmente viável, a Quay Quarter Tower oferece um modelo inspirador para outras cidades globais, onde projetos semelhantes já estão em andamento.